Цените на земеделската земя в България се покачват значително, докато арендите отбелязват лек спад в повечето региони на страната, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ) за 2023 година. Средната цена на сделките с ниви достигна 1607 лева за декар, което представлява увеличение от 12.5% в сравнение с предходната година. В същото време средната цена на наемите или аренда за декар намаля до 62 лева, спад от 1.6%.
Тази тенденция на растящи цени на земята при намаляващи ренти се наблюдава през последните години. Причината за това е засиленото търсене на земеделска земя при ограничено предлагане, докато арендатори настояват за по-ниски ренти поради неблагоприятни климатични условия и повишени разходи за добив.
Цените на земеделската земя се покачват в пет от шестте статистически района на страната: Северозападен, Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Югозападен район. Единственото изключение е Южен централен район, където цените са намалели с 4.1%. Тези данни включват земя, използвана само за селскостопанско производство, изключвайки сделки за фотоволтаични паркове.
Поскъпване се наблюдава и при мерите и пасищата, където средната цена достига 388 лева за декар, увеличавайки се с 5.1%. Най-високи са цените в Североизточния район, където земята струва около 2500 лева за декар, отбелязвайки ръст от 22.4%. В Северозападния район цената се е повишила с 7.4% до 1638 лева за декар, а в Северния централен район – с 11.8% до 1761 лева за декар. В Югоизточния и Югозападния район увеличението е съответно 8.1% и 7.2%.
Що се отнася до рентите, те спадат в Североизточния, Югоизточния и Южен централен район, докато в Северозападния и Югозападния район се наблюдава леко повишение. Средната цена за наем/аренда на един декар ниви в Северен централен район остава непроменена. Най-високата средна цена за наем/аренда на ниви през 2023 г. остава в Североизточния район – 86 лева на декар.
Тази сложна картина на пазара за земеделска земя и арендите показва значителни регионални различия и динамика, продиктувана от различни фактори като климатични условия, икономически натиск и търсене.